Underhåll av lägenhet
Som lägenhetsägare är du skyldig att ta hand om din lägenhet.
Om du som lägenhetsinnehavare inte utför grundläggande underhåll och skötsel kommer lägenheten ta skada och du kan bli skyldig att stå för reperationskostnader utifall det står tydligt att skador på ex. fönster och huset är på grund av bristande skötsel och handhavandefel från lägenhetsinnehavaren.
Nedan kommer ett par exempel på saker du kan göra för att förebygga problem i din lägenhet.
Fönster
Se till att fönsterlister är i gott skick så att fukt inte tränger in och skadar karmen och ha inte fönsterna öppna om det regnar.
Se även till att fönstermekanismen är smörjd med olja eller fett. När mekaniken är helt torr är fönstret nästan omöjligt att stänga/låsa. Att olja det kan återställa mekanismen till full funktion
Se bilder nedan i galleriet för att se exempel.
Balkongdörr
Se till att lister är i gott skick så att fukt inte tränger in och skadar karmen. För dig som bor högst upp är det extra viktigt att dörren inte lämnas öppen när det regnar.
Om spännena som håller igen inner- och ytterdörr börjar släppa eller har släppt, ersätt dem snarast. Dessa kan hittas i bygghandeln. Om inner- och ytterdörr inte håller tätt kommer fukt ta sig in och dörren kommer snabbt gå sönder mer i samband med vind och snabbt börja ruttna av regnvattnen.
Balkongdörren har en broms som gör att man kan lämna den halvt öppen. Denna går att använda på vinstilla dagar men kommer slitas ut om den står uppställd när det blåser.
Ett par boende i föreningen har drabbats av att handtaget till balkongdörren plötsligt gått rakt av. Dessa kan köpas på Jula och Byggmax och kallas "fönsterhandtag, och kostar cirka 115 kr inkl. moms.
Element
Det är viktigt att lufta sina element om man inte har gjort det tidigare. Om luft blir stående inne i elementet försämras elementets värmegivarförmåga betydligt,men också för att förhindra att luft blir stående innuti dem vilket kan leda till att de rosta innefrån.
Luftningsnycklar har under 2020 delats ut till alla lägenheter men kan annars köpas i mataffärer eller bygghandel.
Ventilation
Ventilationen kan styras på två sätt. Det finns ventilationslister som har två lägen, och det finns ett större ställbar friskluftsintag. Filtervadd till detta filter kan tvättas och ny filtervadd till detta kan köpas i bygghandel. Luftutsuget som ofta sitter i garderoben får ej modifieras då förändringar kan påverka luftflödet i andras lägenheter och har justerats av en expert. Detta utsug drivs aktivt av centralventilationsfläktar uppe på vinden Detta luftutsug är ej med på bild nedan.
Badrum
Nedan finns bilder av dokumentation och information som följde med den badrumsrenoveringen. Individuella lägenheters badrum ser olika ut men vissa delar är gemensamma för samtliga. För att justera spolvolymen kan den s.k flottören justeras, den syns som en röd skruv nere i vattentanken. Om den redan är satt till största spolvolym kan man på egen bekostnad kontakta VVS-tekniker för att diskutera möjliga förändringar.
